家は私たちの生活の舞台であり、安心安全な生活を守る要です。そのため、家を長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが必要となります。

しかし、どのようなメンテナンスが必要なのか？また、それを住宅会社に依頼すべきなのか？自分たちでも行うべきなのか？考え始めると不安になりますし、悩んでしまう疑問です。

この記事では、住宅メンテナンスの重要性とそのタイミング、住宅会社に依頼すべきメンテナンスや自分でもできるメンテナンスの内容について解説していきます。

 

住宅メンテナンスの重要性

結論ですが、住宅メンテナンスは非常に重要です。
ではなぜ重要なのか？以下に要点をまとめました。

住宅寿命の延長

家は時間とともに劣化します。ですが定期的なメンテナンスにより、その劣化を防ぎ、長持ちさせることができます。

安心安全な生活の保証

家はたとえ小さな問題でも、放置すると住み手に影響を与えるほどの大きな問題に発展する可能性があります。早期発見・早期修理により、安全な生活を維持することが可能となります。

住宅価値の維持

定期的なメンテナンスにより、住宅価値を保つことができます。いずれは売却を考えている場合などでも、価値を極端に下げないためにもメンテナンスは重要となります。

住宅メンテナンスのタイミング

住宅メンテナンスのタイミングは、家の部位や状態により異なりますが、一般的には次のような時期にメンテナンスを行うことが推奨されています。

季節の変わり目

春と秋の気候が安定している時期は、住宅の点検・メンテナンスに最適な時期です。冬や夏といった普段より厳しい気候、また災害が発生しやすい時期が過ぎたタイミングで、自分たちの目でもいいのでメンテナンスすることをオススメします。
特に屋根や外壁のチェックは重要となります。

住み始めて5年、10年、15年～

住み始めてから数年を過ぎると、多くの住宅設備が劣化し始めます。キッチンの設備、洗面所、トイレ、風呂場など、水回りの設備は特に注意が必要です。
また、住宅の設備などにかかわらず、節目節目でいろんな箇所のメンテナンスを行うことをオススメします。

メンテナンスの内容

次に家をどうメンテナンスした方がいいのか、それは専門の人がした方がいいのか、自分たちでもできるのか？
その内容をご説明します。

住宅会社に依頼すべきメンテナンス

住宅のメンテナンスには、自分で行うことが可能なものと、専門家に依頼すべきものがあります。以下に、住宅会社に依頼すべきメンテナンスの一部を挙げていきます。

①建物の構造体の点検

住宅の基礎や柱、梁などの構造体は専門知識が必要なため、定期的に住宅会社に点検してもらうべきです。

②屋根や外壁のメンテナンス

屋根や外壁のメンテナンスは高所作業になるのと、専門的な知識も必要になるため、依頼することをおすすめします。特に、屋根のタイルのズレや割れ、外壁のヒビ割れなどは早めに修理が必要です。

③設備の点検・修理

水回りの設備や太陽光など、専門的な知識を必要とする設備の点検・修理も、住宅会社に依頼すべきです。
最近では様々な動画コンテンツに取り換え方や修理方法などが投稿されていますが、設備の細部まで分解したりしなければならない場合は、なるべく専門家に依頼することをオススメします。

自分でもできる住宅メンテナンス

住宅のメンテナンスには専門的な知識を必要とするものもありますが、実は自分で行うことができるメンテナンスも存在します。以下に、その一部を挙げていきます。

①基本的な掃除

掃除は最も基本的なメンテナンス活動です。床や壁、天井、窓などの掃除を定期的に行うことで、汚れやホコリを取り除き、快適な生活環境を保つことができます。
特にキッチンや浴室などの水回りは、カビや水垢が発生しやすいため、こまめな掃除が必要です。

②エアコン、換気フィルターの掃除

エアコンや換気フィルターはホコリが溜まりやすく、それが原因で効率が落ちたり、消費電力が上がったりすることもあります。季節の変わり目など、こまめにフィルターを取り外して掃除しましょう。

③排水口の掃除

シンクやバスルームの排水口は、髪の毛や食べ物の残りカスなどが詰まりやすい場所です。
詰まりが起こると排水が悪くなったり、最悪の場合水漏れを引き起こす可能性もあります。定期的に排水口の掃除を行い、詰まりを予防しましょう。

④畳やフローリングの手入れ

畳は定期的に上げて風通しを良くすると良いでしょう。
フローリングは使用している素材によって変わりますが、専用のクリーナーや乾拭きで掃除すると長持ちします。

まとめ

住宅メンテナンスは家を長持ちさせるだけでなく、快適な生活を保つためにも重要です。メンテナンスのタイミングや、自分で行うべきメンテナンスと専門家に依頼すべきメンテナンスを理解し、あなたの大切な家を守りましょう。

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