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鹿児島で2026年に新築・注文住宅を検討中の皆さまへ。
2026年度にスタートした住宅補助金制度「みらいエコ住宅2026事業」の内容が正式に公表されました。
「できるだけお得に高性能住宅を建てたい」
「補助金の準備・申請のタイミングは？」 という疑問にお答えするため、制度の概要・変更点・対象条件・注意点をわかりやすく整理して解説します。

2026年度の住宅補助金の正式名称

2026年度の新築住宅向け補助金制度は、
正式名称を 「みらいエコ住宅2026事業」 といいます。
これは2025年度まで実施された「子育てグリーン住宅支援事業」の後継制度で、さらに省エネで高性能住宅の普及を目的とした国の補助金制度です。

みらいエコ住宅2026事業とは

「みらいエコ住宅2026事業」は、国土交通省と環境省が共同で実施する補助制度で、
省エネ性能の高い住宅の新築・購入・既存住宅のリフォームを支援します。
※本記事では「新築注文住宅」の補助金について解説しています。

性能レベル別 補助金の概要

① GX志向型住宅（最高ランク）

特徴

2050年カーボンニュートラルに対応した、ZEHを上回る高性能住宅

　・断熱等性能等級6以上
    ・一次エネルギー消費量削減率35%以上
　・再エネを含めたエネルギー削減率100%以上

HEMS設置（エネルギー管理・見える化機能必須）
（上記は一例ですが、国の性能指標に対応している必要があります）

補助金額

　・GX志向型住宅：110万円（寒冷地など一部地域は125万円）
　・対象世帯：すべての世帯（年齢・子育て条件なし）

② 長期優良住宅

特徴

　・国が認定する長期優良住宅の基準（耐震性・省エネ・維持管理性など）を
満たす住宅

補助金額

　・長期優良住宅：75万円（＋寒冷地加算あり）
　・古家除去を行う場合：95万円（＋寒冷地加算あり）
　・対象世帯：子育て世帯・若者夫婦世帯（条件あり）

③ ZEH水準住宅

特徴

　・ZEH基準（省エネ＋創エネ）水準の住宅
　・断熱等性能等級5以上、一次エネルギー削減率20%以上、
　　創エネ設備導入必要など要件あり

補助金額

　・ZEH水準住宅：35万円
　・古家除去を行う場合：55万円
　・対象世帯：子育て世帯・若者夫婦世帯（条件あり）

対象世帯の定義

　・子育て世帯：申請時点で18歳未満の子どもがいる世帯
　・若者夫婦世帯：申請時点で夫婦いずれかが39歳以下の世帯
　　※世帯条件は長期優良住宅・ZEH水準住宅の補助金対象に限定されます。

2025年制度との主な変更点

2026年度の「みらいエコ住宅2026事業」は、2025年の「子育てグリーン住宅支援事業」から以下の点が変わっています。

① 最大補助額の見直し

　・2025年度：GX志向型住宅 最大160万円
　・2026年度：GX志向型住宅 最大110万円（寒冷地125万円）
その他の区分でも補助額見直しがされています（長期優良・ZEH水準など）。

② 補助対象工事の明確化

補助対象となる着工タイミングは、閣議決定日の2025年11月28日以降に基礎工事に着手したものが対象です。従来と比べて早い段階の着工基準となりました。

③ ZEH水準住宅の申請期限

注文住宅のZEH水準区分のみ、申請期限が2026年9月30日までと明確に定められています（予算上限に達するまでの先着順）。

補助金の注意点・落とし穴

「着工日」の壁に注意

みらいエコ住宅2026事業の対象となるのは、「補正予算案の閣議決定日（令和7年11月28日）以降に基礎工事に着手したもの」に限られます。つまり、2025年11月以前に完成している物件や、建築中で基礎工事が終わってしまっている物件は、残念ながらこの「みらいエコ住宅2026」の対象にはなりません。

「これから建つ物件」や「造成中の分譲地」が主なターゲットになります。

販売図面や広告を見る際は、「完成予定日」だけでなく「着工予定時期」を
営業担当に必ず確認してください。

床面積の条件

補助対象となる住宅の床面積は50㎡以上240㎡以下です。
条件外の場合は補助金対象外となるため注意が必要です。

立地条件による除外

土砂災害・急傾斜地など災害リスクの高い区域にある住宅は原則対象外です。
具体的な区域指定や除外要件は事務局・自治体の最新情報を確認してください。

登録事業者での建築が必要

補助金の申請は**国の登録を受けた住宅事業者（工務店・ハウスメーカー）**を通じて行う
必要があります。
登録事業者と契約しない場合、いくら性能要件を満たしても補助対象外となります。

予算上限に注意

本制度は予算上限に達し次第、申請受付が終了します。
過去の制度でも予算が早期に枯渇して受付終了した例があります。
なるべく早めの申請準備・着工計画をおすすめします。

まとめ（ポイント整理）

　・「みらいエコ住宅2026事業」は2026年の新築住宅向けの国の補助金制度。
　・3つの性能区分（GX・長期優良・ZEH水準）ごとに補助金額・対象世帯が異なる。
　・申請は先着順・予算上限で受付終了になる可能性あり。
　・申請条件の要件（床面積・立地・登録事業者など）に注意が必要です。

高性能住宅を通常よりお得に建てられる補助金制度。
高性能住宅に住むことで、入居後の光熱費を大きく削減することができます。
その一方で申請時期が限られる：「予算が尽きるまで」という時限措置のため、常にスケジュールに追われる形になりがちです。さらに仕様が制限される、間取りに制約が出たりする場合があります。

100万円前後の補助金は非常に魅力的ですが、「補助金をもらうこと」が目的になってしまい、
「自分たちが放蕩に「納得できる住まいづくり」がおろそかにならないよう、冷静なバランス感覚が求められます。

補助金はあくまで「高性能ない家づくり」を後押しする制度です。
まずは自分たちがどのような暮らしをしたいのか、どのような性能の家が必要なのかを明確にし、
そのうえで補助金を賢く活用しながら、理想のマイホームを実現しましょう。

高品質な健康住宅を建てるなら丸和建設

丸和建設では、昨年度の補助金制度の最大額である「GX志向型住宅」に該当する家づくりを、標準施工で行っています。
とくに平屋の家では、ほとんどの住宅が断熱等性能等級は「６以上」に該当し、エネルギー消費量も今回のGX志向型住宅を大きく上回る数値をだしています。

「補助金のために性能を上げる」のではなく、「家族が健康で快適に暮らすために必要な性能」を追求した結果、国のトップランナー基準を標準でクリアしているのが丸和建設の住まいです。

今回の補助金に関するご相談はもちろん、「とりあえずモデルハウスを見学したい」「鹿児島の土地探しから相談したい」という方も大歓迎です。

デザイン性だけでなく、住んでからも安心して長く暮らせるよう、耐久性やメンテナンス性まで考慮したご提案で、お客様の理想以上の住まいを実現します。

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